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筆者認為: 打的下去我隨便你!! 

為打擊通膨，中央銀行端出3方針，力抗對通膨的預期心理，央行副總裁嚴宗大昨（19）日表示，將透過加強公開市場操作、引導金融業隔夜拆款利率逐漸走高，將貨幣供給維持在目標區間內等方式，密切注意物價走勢，適時採取妥適的貨幣政策。

通膨壓力升高，民眾預期物價上漲心理濃厚，不少建商、房仲此時高喊「買房抗通膨」，令央行總裁彭淮南日前大聲疾呼，務必將房價納入物價監控範圍中，避免投機客炒作房價，重擊升斗小民。金融圈認為，「房地產審慎管理措施」將再度成為央行6月底理監事會的重點議題。

短期國庫券標售利率飆

央行正式宣示一連串控制物價的措施，短期利率調升已全面啟動，凸顯控制通膨「不是說說而已」。以昨日受財政部委託，標售91天期國庫券為例，本期決標貼現率0.8%，較上次標售同天期國庫券決標貼現率0.637%，爆衝16.3個基點（0.163%），並創下2006年以來新高。
匯銀人士指出，預期央行將進一步緊縮市場資金抗通膨，進而推升資金成本，金融機構大搶國庫券鎖住利差。 

隔拆利率創3年多新高

據央行資料，此次加權平均投標貼現率0.729%，也較上次的0.563%，增加16.6個基點，而得標者投標貼現率高低利差0.3個百分點，亦較上次0.387個百分點縮小，匯銀人士分析，市場對未來看法趨向一致，資金將逐步緊縮，因此最高、最低的投標利率同步上揚，縮小高低利差空間。
最重要短期利率指標之一的金融業隔夜拆款利率，自4月以來已經陡峭走高逾9個基點（0.09%），昨日收0.493%，續創39個月來新高。嚴宗大表示，央行將維持M2年增率在目標區間內。按去年央行公布數字，今年M2年增率目標區間為2.5~6.5%。
嚴宗大強調，去年第4季央行理監事會議會後，央行已經發布密切關注物價走勢言論，而金融業超額準備降到100億元水位，已經是很低的水準。未來也會視情況採取妥適貨幣政策，收回市場餘裕資金。 

6月理監事會聚焦打房

除採取貨幣政策工具來作為因應，央行也把房價納入管控範圍，避免成為推升物價的幫兇。財金官員分析，觀察近期國際原物料價格，都沒有上漲的情況，國內油品價格飆高，是遞延反應2、3月油價上漲的況，因此近期沒有惡性通膨問題，「本次物價上漲屬於供給面的問題。」
若房價上漲，包括工程會在內等相關部會，應介入調查，「譬如建材是過去原物料價格未上漲時期購入，漲價就必須有其他原因。」
市場人士預估，今年6月央行理監事會議，將關至央行是否會將不動產的謹慎性管制措施有更進一步的管理方法，或延後退場時間。
財金官員分析，央行至今都是透過銀行貸款方式調控房價，但要避免房價失控，必須要透過跨部會協調，聯手防堵房價過度上漲。
據悉，央行近日再次提醒各銀行，必須定期回報房貸與建築融資餘額，同時對民眾第2棟房屋貸款成數不得超過6成、建商的建築貸款也同樣不得超過6成，且需在1年內開發，嚴禁養地哄抬不動產價格。

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